Khi một người qua đời để lại di sản là bất động sản mà không có di chúc hoặc di chúc không định đoạt hết tài sản, những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật có quyền tự thỏa thuận với nhau về cách thức phân chia di sản, thay vì phải yêu cầu tòa án phân chia, các đồng thừa kế có thể cùng nhau lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng, văn bản này cần có sự đồng ý, ký tên của tất cả các đồng thừa kế, sau khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia, từng đồng thừa kế nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai để được cấp giấy chứng nhận đứng tên riêng đối với phần di sản được chia theo thỏa thuận, sau khi đã đứng tên riêng, người thừa kế mới có thể tiếp tục thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng phần tài sản này cho bên mua có nhu cầu.
Các đồng thừa kế có quyền tự thỏa thuận phân chia di sản bằng văn bản công chứng
Thay vì phải yêu cầu tòa án phân chia, các đồng thừa kế có thể cùng nhau lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng, văn bản cần có sự đồng ý, ký tên của tất cả các đồng thừa kế.
Sau khi công chứng, từng người nộp hồ sơ đăng ký biến động để đứng tên riêng
Sau khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia, từng đồng thừa kế nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai để được cấp giấy chứng nhận đứng tên riêng đối với phần di sản được chia theo thỏa thuận đã lập.
Sau khi đứng tên riêng mới có thể thực hiện chuyển nhượng cho bên mua
Sau khi đã đứng tên riêng, người thừa kế mới có thể tiếp tục thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng phần tài sản này cho bên mua có nhu cầu, hoàn tất quy trình xác lập và chuyển giao quyền sở hữu.
Câu hỏi thường gặp: Các đồng thừa kế tự thỏa thuận chia di sản thì thủ tục sang tên thế nào?