Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, nếu một bên vi phạm nghĩa vụ không chịu thực hiện việc chuyển nhượng dù đã nhận đủ tiền hoặc đã có thỏa thuận hợp pháp, bên bị vi phạm có quyền khởi kiện ra tòa án yêu cầu buộc bên vi phạm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng, nếu tòa án tuyên án buộc bên vi phạm phải thực hiện việc chuyển nhượng, bản án này sau khi có hiệu lực pháp luật sẽ là căn cứ pháp lý thay thế cho chữ ký, sự đồng ý của bên vi phạm, bên được thi hành án có thể mang bản án, quyết định của tòa án cùng các giấy tờ liên quan đến bất động sản nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp giấy chứng nhận đứng tên mình mà không cần thêm bước công chứng hợp đồng chuyển nhượng thông thường.
Bản án buộc thực hiện chuyển nhượng là căn cứ pháp lý thay thế chữ ký đồng ý
Nếu tòa án tuyên án buộc bên vi phạm phải thực hiện việc chuyển nhượng, bản án này sau khi có hiệu lực pháp luật sẽ là căn cứ pháp lý thay thế cho chữ ký, sự đồng ý của bên vi phạm hợp đồng.
Bên được thi hành án nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Bên được thi hành án có thể mang bản án, quyết định của tòa án cùng các giấy tờ liên quan đến bất động sản nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp giấy chứng nhận đứng tên mình.
Không cần thêm bước công chứng hợp đồng chuyển nhượng thông thường
Việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này không cần thêm bước công chứng hợp đồng chuyển nhượng thông thường, vì bản án của tòa án đã có giá trị pháp lý thay thế thỏa thuận giữa các bên.
Câu hỏi thường gặp: Thắng kiện buộc bên kia phải chuyển nhượng đất thì xin sổ đỏ như thế nào?