Trong quá trình giải quyết các vụ việc thi hành án dân sự, cơ quan thi hành án có thể tạm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người phải thi hành án để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ, sau khi người sử dụng đất đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ theo bản án, quyết định của tòa án, cơ quan thi hành án sẽ trả lại giấy chứng nhận, người sử dụng đất cần kiểm tra kỹ tình trạng vật lý của giấy khi nhận lại, đồng thời nên xin văn bản xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ thi hành án từ cơ quan thi hành án để lưu giữ làm căn cứ, trước khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp tiếp theo, nên kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai xem có còn ghi chú về việc ngăn chặn giao dịch liên quan đến vụ việc thi hành án trước đó hay không để tránh vướng mắc khi thực hiện thủ tục.
Cơ quan thi hành án trả lại giấy chứng nhận sau khi hoàn tất nghĩa vụ
Sau khi người sử dụng đất đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ theo bản án, quyết định của tòa án, cơ quan thi hành án sẽ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã tạm giữ trước đó để đảm bảo thi hành án.
Cần xin văn bản xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ thi hành án để lưu giữ
Người sử dụng đất nên xin văn bản xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ thi hành án từ cơ quan thi hành án để lưu giữ làm căn cứ, thuận lợi khi cần đối chiếu thông tin cho các giao dịch sau này.
Cần kiểm tra thông tin ngăn chặn tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch
Trước khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp tiếp theo, nên kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai xem có còn ghi chú về việc ngăn chặn giao dịch liên quan đến vụ việc thi hành án trước đó hay không.
Câu hỏi thường gặp: Nhận lại sổ đỏ từ cơ quan thi hành án thì cần lưu ý gì trước khi giao dịch?