Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, giao dịch tặng cho bất động sản giữa ông bà nội, ông bà ngoại với cháu ruột thuộc diện quan hệ huyết thống trực hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân, để thực hiện thủ tục, các bên cần đến văn phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho tài sản, kèm theo giấy tờ chứng minh mối quan hệ ông bà, cháu ruột như giấy khai sinh của cha hoặc mẹ (thể hiện là con của ông bà) và giấy khai sinh của cháu (thể hiện là con của cha hoặc mẹ đó), sau khi công chứng hợp đồng tặng cho, các bên nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai, kèm theo tờ khai miễn thuế thu nhập cá nhân, sau khi thẩm định hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận đứng tên cháu ruột đối với bất động sản được tặng cho.
Tặng cho giữa ông bà và cháu ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân
Giao dịch tặng cho bất động sản giữa ông bà nội, ông bà ngoại với cháu ruột thuộc diện quan hệ huyết thống trực hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật thuế hiện hành.
Cần công chứng hợp đồng kèm giấy tờ chứng minh quan hệ ông bà, cháu ruột
Các bên cần đến văn phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho tài sản, kèm theo giấy tờ chứng minh mối quan hệ ông bà, cháu ruột thông qua giấy khai sinh của cha hoặc mẹ và giấy khai sinh của cháu.
Sau khi công chứng, nộp hồ sơ đăng ký biến động để được cấp giấy chứng nhận
Sau khi công chứng hợp đồng tặng cho, các bên nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai, kèm tờ khai miễn thuế, sau khi thẩm định, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận đứng tên cháu ruột.
Câu hỏi thường gặp: Ông bà tặng cho cháu ruột nhà đất thì thủ tục thực hiện ra sao?