Theo quy định của pháp luật dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự do nghiện ma túy hoặc các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình, khi thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản có giá trị lớn như chuyển nhượng bất động sản, bắt buộc phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật đã được tòa án ra quyết định chỉ định, người mua khi giao dịch với trường hợp này cần yêu cầu bên bán cung cấp quyết định của tòa án về việc tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự và chỉ định người đại diện, hợp đồng chuyển nhượng cần có chữ ký xác nhận đồng ý của người đại diện theo đúng phạm vi đại diện được tòa án quy định, công chứng viên sẽ kiểm tra kỹ các giấy tờ này trước khi tiến hành công chứng hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.
Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự cần có người đại diện theo pháp luật đồng ý
Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự do nghiện ma túy hoặc các chất kích thích khác, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản, bắt buộc phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật đã được tòa án chỉ định.
Cần yêu cầu cung cấp quyết định của tòa án về việc chỉ định người đại diện
Người mua khi giao dịch với trường hợp này cần yêu cầu bên bán cung cấp quyết định của tòa án về việc tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự và chỉ định người đại diện theo đúng quy định pháp luật.
Công chứng viên sẽ kiểm tra kỹ giấy tờ trước khi công chứng để đảm bảo tính hợp pháp
Hợp đồng chuyển nhượng cần có chữ ký xác nhận đồng ý của người đại diện theo đúng phạm vi được tòa án quy định, công chứng viên sẽ kiểm tra kỹ các giấy tờ này trước khi tiến hành công chứng hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất từ người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự cần lưu ý gì?