Một số dự án tái định cư sau khi hoàn thành xây dựng và bàn giao cho các hộ dân, có một số căn hộ hoặc nhà ở được chủ đầu tư bán lại cho người mua khác theo quy định, đối với trường hợp này, người mua cần lưu ý rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đứng tên riêng phụ thuộc vào tiến độ hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý của toàn bộ dự án tái định cư mà chủ đầu tư thực hiện với cơ quan nhà nước, người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý dự án, biên bản nghiệm thu, quyết định giao đất tái định cư trước khi ký hợp đồng mua bán, sau khi dự án hoàn tất thủ tục pháp lý tổng thể, người mua mới có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đứng tên riêng tại văn phòng đăng ký đất đai.
Việc cấp giấy chứng nhận phụ thuộc vào tiến độ pháp lý tổng thể của dự án tái định cư
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đứng tên riêng phụ thuộc vào tiến độ hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý của toàn bộ dự án tái định cư mà chủ đầu tư thực hiện với cơ quan nhà nước.
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý dự án, biên bản nghiệm thu, quyết định giao đất tái định cư trước khi ký hợp đồng mua bán để tránh rủi ro về sau.
Sau khi dự án hoàn tất pháp lý tổng thể mới có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận riêng
Sau khi dự án hoàn tất thủ tục pháp lý tổng thể, người mua mới có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đứng tên riêng tại văn phòng đăng ký đất đai, hoàn tất việc xác lập quyền sở hữu hợp pháp.
Câu hỏi thường gặp: Mua lại căn hộ tái định cư từ chủ đầu tư đã bàn giao thì xin sổ hồng thế nào?