Khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, nếu người bán đang trong tình trạng độc thân hoặc đã ly hôn, công chứng viên thường yêu cầu bổ sung giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để có căn cứ xác định bất động sản là tài sản riêng của người bán, không liên quan đến quyền lợi của vợ hoặc chồng cũ, tránh phát sinh tranh chấp về sau, để xin loại giấy xác nhận này, người bán cần nộp đơn tại UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, kèm theo căn cước công dân, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi cư trú, sau khi được xác nhận, giấy này có giá trị sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định theo quy định, người bán nên xin giấy xác nhận gần với thời điểm dự kiến công chứng để tránh trường hợp giấy hết hạn sử dụng phải xin lại nhiều lần.
Người bán độc thân, đã ly hôn thường cần bổ sung giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Công chứng viên thường yêu cầu bổ sung giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để có căn cứ xác định bất động sản là tài sản riêng của người bán, không liên quan đến quyền lợi của vợ hoặc chồng cũ, tránh phát sinh tranh chấp về sau.
Cần nộp đơn tại UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú
Người bán cần nộp đơn xin xác nhận tình trạng hôn nhân tại UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, kèm theo căn cước công dân, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi cư trú theo quy định.
Giấy xác nhận có giá trị sử dụng trong thời gian nhất định, cần xin gần thời điểm công chứng
Sau khi được xác nhận, giấy này có giá trị sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định theo quy định, người bán nên xin giấy xác nhận gần với thời điểm dự kiến công chứng để tránh trường hợp giấy hết hạn phải xin lại.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà khi đang độc thân cần xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ở đâu?