Khi một doanh nghiệp đang trong quá trình tái cơ cấu nợ với các chủ nợ, ngân hàng để tránh nguy cơ phá sản, có thể có nhu cầu bán một số tài sản là bất động sản để tạo nguồn tài chính thực hiện phương án tái cơ cấu, người mua tài sản trong trường hợp này cần đặc biệt thận trọng, kiểm tra kỹ xem tài sản dự định mua có đang là tài sản bảo đảm cho một khoản nợ nào của doanh nghiệp hay không, nếu tài sản đang thế chấp, cần có sự đồng ý của chủ nợ nhận thế chấp cho việc chuyển nhượng này trước khi có thể thực hiện giao dịch hợp pháp, sau khi đã xác nhận đầy đủ, không có vướng mắc, các bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo quy định, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua.
Doanh nghiệp tái cơ cấu nợ có thể bán tài sản để tạo nguồn tài chính thực hiện phương án
Khi doanh nghiệp đang trong quá trình tái cơ cấu nợ với các chủ nợ, ngân hàng để tránh nguy cơ phá sản, có thể có nhu cầu bán một số tài sản là bất động sản để tạo nguồn tài chính thực hiện phương án tái cơ cấu đã thoả thuận.
Cần kiểm tra kỹ tài sản có đang là bảo đảm cho khoản nợ nào của doanh nghiệp hay không
Người mua cần đặc biệt thận trọng, kiểm tra kỹ xem tài sản dự định mua có đang là tài sản bảo đảm cho một khoản nợ nào của doanh nghiệp hay không trước khi quyết định thực hiện giao dịch.
Nếu tài sản đang thế chấp, cần có sự đồng ý của chủ nợ trước khi chuyển nhượng
Nếu tài sản đang thế chấp, cần có sự đồng ý của chủ nợ nhận thế chấp cho việc chuyển nhượng này trước khi có thể thực hiện giao dịch hợp pháp, sau đó mới tiến hành công chứng hợp đồng theo quy định.
Câu hỏi thường gặp: Mua bất động sản từ doanh nghiệp đang tái cơ cấu nợ cần thận trọng những gì?