Khi mua căn hộ hoặc nhà ở tại một dự án bất động sản, một trong những điều kiện quan trọng để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là chủ đầu tư dự án phải đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với nhà nước cho toàn bộ dự án, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nếu có, người mua nên tìm hiểu, xác nhận thông tin này thông qua chủ đầu tư hoặc tra cứu thông tin công khai nếu có trước khi quyết định mua để tránh rủi ro dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính dẫn đến chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận, sau khi có hợp đồng mua bán hợp lệ, biên bản bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ tổng hợp hồ sơ của toàn bộ dự án nộp tại văn phòng đăng ký đất đai, người mua bổ sung thêm giấy tờ cá nhân để hoàn tất hồ sơ riêng của mình, được xem xét cấp giấy chứng nhận đứng tên.
Chủ đầu tư cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai cho toàn bộ dự án
Điều kiện quan trọng để được cấp giấy chứng nhận là chủ đầu tư dự án phải đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với nhà nước cho toàn bộ dự án, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nếu có.
Người mua nên xác nhận thông tin này trước khi quyết định mua căn hộ
Người mua nên tìm hiểu, xác nhận thông tin này thông qua chủ đầu tư hoặc tra cứu thông tin công khai nếu có trước khi quyết định mua để tránh rủi ro dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Chủ đầu tư nộp hồ sơ dự án, người mua bổ sung giấy tờ cá nhân để hoàn tất hồ sơ riêng
Sau khi có hợp đồng mua bán hợp lệ, biên bản bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ tổng hợp hồ sơ của toàn bộ dự án nộp tại văn phòng đăng ký đất đai, người mua bổ sung thêm giấy tờ cá nhân để hoàn tất hồ sơ riêng.
Câu hỏi thường gặp: Mua căn hộ dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai thì làm sổ hồng ra sao?