Trong trường hợp chủ sở hữu bất động sản bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của toà án, tài sản của người này cần được quản lý, định đoạt thông qua người giám hộ hợp pháp đã được toà án chỉ định, khi có nhu cầu chuyển nhượng tài sản của người mất năng lực hành vi dân sự, người giám hộ cần thực hiện đúng quy định pháp luật về việc định đoạt tài sản của người được giám hộ, việc định đoạt tài sản có giá trị lớn như bất động sản thường phải vì lợi ích của người được giám hộ và có thể cần có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền tuỳ theo quy định cụ thể, sau khi đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng sẽ có sự tham gia của người giám hộ hợp pháp thay mặt ký kết cho người được giám hộ, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai như quy trình thông thường.
Tài sản của người mất năng lực hành vi dân sự cần được quản lý qua người giám hộ hợp pháp
Tài sản của người mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của toà án cần được quản lý, định đoạt thông qua người giám hộ hợp pháp đã được toà án chỉ định theo đúng quy định của pháp luật dân sự.
Việc định đoạt tài sản phải vì lợi ích của người được giám hộ, có thể cần chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền
Việc định đoạt tài sản có giá trị lớn như bất động sản thường phải vì lợi ích của người được giám hộ và có thể cần có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền tuỳ theo quy định cụ thể áp dụng.
Người giám hộ ký kết hợp đồng thay mặt, sau đó đăng ký biến động như thông thường
Sau khi đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng sẽ có sự tham gia của người giám hộ hợp pháp thay mặt ký kết, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp: Mua nhà đất của người mất năng lực hành vi dân sự thông qua người giám hộ cần lưu ý gì?