Khi thực hiện đo đạc lại theo bản đồ địa chính mới của địa phương, có trường hợp phát hiện diện tích thực tế đang sử dụng của một thửa đất lớn hơn diện tích đã ghi nhận trên giấy chứng nhận cũ, phần diện tích chênh lệch này gọi là đất dôi dư, việc xử lý phần đất dôi dư phụ thuộc vào nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng phần diện tích này, người sử dụng đất cần xin xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã về nguồn gốc, quá trình sử dụng ổn định của phần diện tích dôi dư, không có tranh chấp với các hộ liền kề, sau đó đối chiếu với quy định pháp luật đất đai về xử lý đất dôi dư áp dụng cho từng trường hợp cụ thể, nếu đủ điều kiện, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị công nhận bổ sung diện tích dôi dư vào giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai, có thể phải thực hiện thêm nghĩa vụ tài chính tương ứng với phần diện tích này.
Đất dôi dư là phần diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận cũ
Khi đo đạc lại theo bản đồ địa chính mới, có trường hợp phát hiện diện tích thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích đã ghi nhận trên giấy chứng nhận cũ, phần diện tích chênh lệch này gọi là đất dôi dư cần được xử lý theo quy định.
Cần xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng phần diện tích dôi dư qua UBND cấp xã
Người sử dụng đất cần xin xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã về nguồn gốc, quá trình sử dụng ổn định của phần diện tích dôi dư, không có tranh chấp với các hộ liền kề để làm căn cứ xử lý.
Nộp hồ sơ đề nghị công nhận bổ sung diện tích, có thể cần nghĩa vụ tài chính
Nếu đủ điều kiện, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị công nhận bổ sung diện tích dôi dư vào giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai, có thể phải thực hiện thêm nghĩa vụ tài chính tương ứng với phần diện tích này.
Câu hỏi thường gặp: Đo đạc lại phát hiện diện tích đất thực tế lớn hơn sổ đỏ thì làm sao?