Đối với những căn nhà cổ có giá trị kiến trúc, lịch sử nhất định nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử, văn hoá chính thức, chủ nhà vẫn có quyền tự do quyết định việc cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu sử dụng của mình mà không bị ràng buộc bởi các quy định nghiêm ngặt về bảo tồn di tích, tuy nhiên nếu chủ nhà mong muốn giữ gìn giá trị kiến trúc đặc trưng của căn nhà trong quá trình cải tạo, có thể chủ động xin ý kiến tư vấn từ cơ quan văn hoá tại địa phương để có phương án cải tạo phù hợp, cân bằng giữa nhu cầu sử dụng hiện đại và việc bảo tồn các yếu tố kiến trúc gốc có giá trị, sau khi có phương án phù hợp, chủ nhà nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo tại cơ quan quản lý xây dựng theo đúng quy định thông thường áp dụng cho công trình sửa chữa, cải tạo.
Nhà cổ chưa xếp hạng di tích không bị ràng buộc bởi quy định bảo tồn nghiêm ngặt
Đối với nhà cổ có giá trị kiến trúc nhưng chưa được xếp hạng di tích chính thức, chủ nhà vẫn có quyền tự do quyết định việc cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu sử dụng của mình mà không bị ràng buộc bởi quy định nghiêm ngặt về bảo tồn.
Có thể chủ động xin tư vấn từ cơ quan văn hoá nếu muốn giữ gìn giá trị kiến trúc
Nếu chủ nhà mong muốn giữ gìn giá trị kiến trúc đặc trưng của căn nhà, có thể chủ động xin ý kiến tư vấn từ cơ quan văn hoá tại địa phương để có phương án cải tạo phù hợp, cân bằng giữa sử dụng và bảo tồn.
Sau khi có phương án phù hợp, nộp hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định thông thường
Sau khi có phương án phù hợp, chủ nhà nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo tại cơ quan quản lý xây dựng theo đúng quy định thông thường áp dụng cho công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Câu hỏi thường gặp: Nhà cổ có giá trị kiến trúc nhưng chưa xếp hạng di tích thì cải tạo thế nào?