Đối với các công trình nhà ở, công trình thương mại có thiết kế thêm tầng hầm để tận dụng không gian đỗ xe hoặc sinh hoạt, do tính chất kỹ thuật phức tạp hơn so với công trình thông thường, chủ đầu tư cần thực hiện thêm một số bước bổ sung trong quá trình xin giấy phép xây dựng, trước tiên cần thực hiện khảo sát địa chất công trình để đánh giá tính chất đất nền, mực nước ngầm tại khu vực xây dựng, đây là căn cứ quan trọng cho việc thiết kế kết cấu tầng hầm an toàn, sau đó cần lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật riêng biệt cho hạng mục tầng hầm, thể hiện rõ biện pháp thi công, chống thấm, chống sạt lở trong quá trình đào móng, hồ sơ này sẽ được cơ quan quản lý xây dựng thẩm định kỹ lưỡng hơn về mặt an toàn kết cấu trước khi cấp giấy phép xây dựng cho toàn bộ công trình bao gồm cả phần tầng hầm.
Cần khảo sát địa chất công trình để đánh giá tính chất đất nền, mực nước ngầm
Trước tiên cần thực hiện khảo sát địa chất công trình để đánh giá tính chất đất nền, mực nước ngầm tại khu vực xây dựng, đây là căn cứ quan trọng cho việc thiết kế kết cấu tầng hầm an toàn, phù hợp.
Cần lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật riêng cho tầng hầm với biện pháp thi công cụ thể
Cần lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật riêng biệt cho hạng mục tầng hầm, thể hiện rõ biện pháp thi công, chống thấm, chống sạt lở trong quá trình đào móng để đảm bảo an toàn cho công trình và khu vực xung quanh.
Cơ quan quản lý xây dựng thẩm định kỹ lưỡng về an toàn kết cấu trước khi cấp phép
Hồ sơ này sẽ được cơ quan quản lý xây dựng thẩm định kỹ lưỡng hơn về mặt an toàn kết cấu trước khi cấp giấy phép xây dựng cho toàn bộ công trình bao gồm cả phần tầng hầm đã thiết kế.
Câu hỏi thường gặp: Xây nhà có tầng hầm tại đô thị cần thủ tục gì đặc biệt so với nhà thông thường?