Trong trường hợp doanh nghiệp hoặc cá nhân sở hữu đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không còn nhu cầu sử dụng cho mục đích kinh doanh mà muốn chuyển sang đất ở để xây dựng nhà ở hoặc phân lô bán nền, cần thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định, trước tiên cần kiểm tra sự phù hợp của việc chuyển đổi với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại địa phương, nếu phù hợp, chủ sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ thẩm định và xác định số tiền sử dụng đất phải nộp tương ứng với chênh lệch giữa giá trị đất ở và đất sản xuất kinh doanh, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thông tin về mục đích sử dụng đất mới sẽ được cập nhật trên giấy chứng nhận.
Cần kiểm tra sự phù hợp của việc chuyển đổi với quy hoạch sử dụng đất đã duyệt
Trước tiên cần kiểm tra sự phù hợp của việc chuyển đổi từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại địa phương trước khi thực hiện các bước tiếp theo.
Nộp đơn xin chuyển mục đích tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện
Nếu phù hợp quy hoạch, chủ sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được xem xét, thẩm định.
Nộp tiền sử dụng đất chênh lệch và cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận
Cơ quan chức năng sẽ xác định số tiền sử dụng đất phải nộp tương ứng với chênh lệch giữa giá trị đất ở và đất sản xuất kinh doanh, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thông tin mục đích sử dụng mới sẽ được cập nhật.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển đất sản xuất kinh doanh sang đất ở cần làm thủ tục gì?