Đối với các công trình nhà ở cần sửa chữa, cải tạo như thay mái, sơn sửa, thay đổi công năng một số phòng nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính, quy mô, số tầng của công trình, chủ nhà vẫn cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo theo quy định, tuy nhiên hồ sơ và quy trình thường đơn giản hơn so với xây dựng mới hoàn toàn, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, bản vẽ hiện trạng và bản vẽ sau khi sửa chữa dự kiến, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện, thời gian xử lý thường ngắn hơn so với hồ sơ xin phép xây dựng mới do tính chất công việc đơn giản hơn, không làm thay đổi kết cấu chính của công trình.
Sửa chữa, cải tạo không thay đổi kết cấu vẫn cần xin phép nhưng hồ sơ đơn giản hơn
Chủ nhà vẫn cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo theo quy định, tuy nhiên hồ sơ và quy trình thường đơn giản hơn so với xây dựng mới hoàn toàn vì không thay đổi kết cấu chịu lực chính.
Hồ sơ cần ảnh hiện trạng, bản vẽ hiện trạng và bản vẽ sau khi sửa chữa dự kiến
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo, ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, bản vẽ hiện trạng và bản vẽ sau khi sửa chữa dự kiến, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian xử lý hồ sơ sửa chữa, cải tạo thường ngắn hơn xây dựng mới
Sau khi nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện, thời gian xử lý thường ngắn hơn so với hồ sơ xin phép xây dựng mới do tính chất công việc đơn giản hơn, không làm thay đổi kết cấu chính của công trình.
Câu hỏi thường gặp: Sửa chữa, cải tạo nhà không đổi kết cấu có cần xin phép xây dựng không?