Đối với những thửa đất đã có quy hoạch được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hoặc chưa có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án, người sử dụng đất vẫn có quyền được xây dựng công trình với giấy phép xây dựng có thời hạn nếu có nhu cầu chính đáng về nhà ở, sản xuất kinh doanh, thủ tục bắt đầu bằng việc xác nhận tại cơ quan quản lý quy hoạch về tình trạng quy hoạch của thửa đất, xác định đây là khu vực đã quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện, sau đó người sử dụng đất nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn kèm theo cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình mà không yêu cầu bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất theo đúng tiến độ quy hoạch đã công bố, cơ quan quản lý xây dựng sẽ xem xét, cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho công trình dựa trên cam kết này.
Cần xác nhận tình trạng quy hoạch chưa triển khai của thửa đất tại cơ quan quản lý quy hoạch
Thủ tục bắt đầu bằng việc xác nhận tại cơ quan quản lý quy hoạch về tình trạng quy hoạch của thửa đất, xác định đây là khu vực đã quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện dự án cụ thể.
Nộp đơn xin phép xây dựng có thời hạn kèm cam kết tự tháo dỡ khi thu hồi đất
Người sử dụng đất nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn kèm theo cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình mà không yêu cầu bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất theo đúng tiến độ quy hoạch.
Cơ quan quản lý xây dựng xem xét, cấp giấy phép có thời hạn dựa trên cam kết
Cơ quan quản lý xây dựng sẽ xem xét, cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho công trình dựa trên cam kết tự tháo dỡ này, cho phép người sử dụng đất tạm thời xây dựng phục vụ nhu cầu chính đáng của mình.
Câu hỏi thường gặp: Đất nằm trong quy hoạch treo có xin được giấy phép xây dựng tạm không?