Trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị, chủ nhà cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng, trừ một số trường hợp được miễn giấy phép theo quy định riêng, quy trình bắt đầu bằng việc chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép, bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị có chức năng thực hiện, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện, cơ quan chức năng sẽ thẩm định sự phù hợp của công trình dự kiến xây dựng với quy hoạch xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và phù hợp quy hoạch, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng cho chủ nhà, chủ nhà chỉ được phép khởi công sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng chính thức.
Cần chuẩn bị hồ sơ gồm đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy trình bắt đầu bằng việc chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép, bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị có chức năng thực hiện, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tại cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện.
Cơ quan chức năng thẩm định sự phù hợp với quy hoạch, quy chuẩn xây dựng
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định sự phù hợp của công trình dự kiến xây dựng với quy hoạch xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành trước khi quyết định cấp giấy phép xây dựng cho chủ nhà.
Chỉ được khởi công sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng chính thức
Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và phù hợp quy hoạch, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng, chủ nhà chỉ được phép khởi công sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Câu hỏi thường gặp: Xây nhà ở riêng lẻ tại đô thị cần xin giấy phép xây dựng như thế nào?