Nhiều bậc cha mẹ có mong muốn chia thửa đất của mình thành nhiều phần nhỏ hơn để mỗi người con có một phần đất riêng, việc này cần thực hiện thông qua thủ tục tách thửa theo đúng quy định của pháp luật đất đai, trước tiên cần kiểm tra thửa đất có đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách theo quy định của địa phương hay không, nếu đủ điều kiện, chủ sử dụng đất cần thuê đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện việc đo đạc, lập bản trích đo địa chính cho từng thửa đất dự kiến sau khi tách, sau đó nộp hồ sơ xin tách thửa kèm theo bản trích đo tại văn phòng đăng ký đất đai, sau khi được phê duyệt, mỗi thửa đất mới sau khi tách sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt, có thể đứng tên chung của cha mẹ hoặc thực hiện thêm thủ tục tặng cho để đứng tên các con.
Cần kiểm tra điều kiện diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định địa phương
Trước tiên cần kiểm tra thửa đất có đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách theo quy định của địa phương hay không, đây là điều kiện tiên quyết trước khi thực hiện các bước tiếp theo của thủ tục tách thửa.
Cần thuê đơn vị đo đạc lập bản trích đo địa chính cho từng thửa dự kiến sau khi tách
Nếu đủ điều kiện, chủ sử dụng đất cần thuê đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện việc đo đạc, lập bản trích đo địa chính cho từng thửa đất dự kiến sau khi tách để làm căn cứ cho hồ sơ xin tách thửa.
Nộp hồ sơ xin tách thửa, sau khi được duyệt mỗi thửa mới được cấp giấy chứng nhận riêng
Sau khi nộp hồ sơ xin tách thửa kèm bản trích đo tại văn phòng đăng ký đất đai và được phê duyệt, mỗi thửa đất mới sau khi tách sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt.
Câu hỏi thường gặp: Muốn tách thửa đất chia cho các con cần làm thủ tục gì?