Khi người sử dụng đất trồng cây lâu năm có nhu cầu chuyển đổi sang đất ở để xây dựng nhà ở, cần thực hiện thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai, quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ thẩm định sự phù hợp của việc chuyển đổi với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại địa phương, nếu phù hợp, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định cho phép chuyển mục đích và xác định số tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tương ứng với chênh lệch giữa giá trị đất ở và đất nông nghiệp, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thông tin về mục đích sử dụng đất mới sẽ được cập nhật trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cần nộp đơn xin phép chuyển mục đích tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện
Quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cơ quan chức năng xem xét, thẩm định.
Cơ quan chức năng thẩm định sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã duyệt
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định sự phù hợp của việc chuyển đổi với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại địa phương trước khi ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Sau khi được phép, cần nộp tiền sử dụng đất và cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận
Nếu phù hợp, cơ quan chức năng sẽ xác định số tiền sử dụng đất phải nộp tương ứng với chênh lệch giữa giá trị đất ở và đất nông nghiệp, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thông tin mục đích sử dụng đất mới sẽ được cập nhật.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở cần làm thủ tục gì tại cơ quan nào?