Đối với các thửa đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài qua nhiều năm nhưng chưa có bất kỳ giấy tờ pháp lý nào chứng minh quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định của pháp luật đất đai, quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn đề nghị cấp giấy kèm theo các tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất nếu có, Uỷ ban nhân dân cấp xã sẽ xác nhận về nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng đất, tình trạng tranh chấp nếu có, sau đó hồ sơ sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư trong một khoảng thời gian nhất định để lấy ý kiến của cộng đồng, nếu không có khiếu nại, tranh chấp phát sinh, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp và tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Cần nộp đơn đề nghị kèm tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất nếu có
Quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn đề nghị cấp giấy kèm theo các tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất nếu có, làm căn cứ ban đầu cho việc xem xét, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của thửa đất.
UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc sử dụng đất và niêm yết công khai hồ sơ
Uỷ ban nhân dân cấp xã sẽ xác nhận về nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng đất, tình trạng tranh chấp nếu có, sau đó hồ sơ sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư để lấy ý kiến cộng đồng.
Nếu không có tranh chấp, cơ quan thẩm định, xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy
Nếu không có khiếu nại, tranh chấp phát sinh sau thời gian niêm yết, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp và tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Câu hỏi thường gặp: Xin cấp sổ đỏ lần đầu cho đất sử dụng lâu năm chưa có giấy tờ cần thủ tục gì?