Trong một số trường hợp, đặc biệt phổ biến giữa các thành viên trong gia đình hoặc bạn bè thân thiết, nhiều người cùng góp tiền để mua chung một bất động sản nhưng vì lý do thuận tiện trong việc vay vốn ngân hàng, chỉ một người trong nhóm đứng tên trên hợp đồng vay và đứng tên chính thức trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, các thành viên góp vốn khác có thể có văn bản thoả thuận riêng ghi nhận tỷ lệ góp vốn của mình nhưng không phải là đồng sở hữu chính thức theo pháp luật, khi bất động sản này được bán, tương tự như các trường hợp đứng tên đại diện khác, cơ quan thuế chỉ căn cứ vào người đứng tên chính thức trên giấy chứng nhận để xác định nghĩa vụ kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, việc phân chia lại tiền cho các thành viên góp vốn khác sau khi bán là quan hệ dân sự nội bộ riêng giữa các bên.
Một người đứng tên vay và đứng tên sổ đỏ dù nhiều người cùng góp tiền mua chung
Nhiều người cùng góp tiền để mua chung một bất động sản nhưng vì lý do thuận tiện trong việc vay vốn ngân hàng, chỉ một người trong nhóm đứng tên trên hợp đồng vay và đứng tên chính thức trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ quan thuế chỉ căn cứ vào người đứng tên chính thức để xác định nghĩa vụ thuế
Khi bất động sản được bán, cơ quan thuế chỉ căn cứ vào người đứng tên chính thức trên giấy chứng nhận để xác định nghĩa vụ kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, không quan tâm đến thoả thuận góp vốn nội bộ giữa các thành viên.
Phân chia tiền cho các thành viên góp vốn là quan hệ dân sự nội bộ riêng
Việc phân chia lại tiền cho các thành viên góp vốn khác sau khi bán là quan hệ dân sự nội bộ riêng giữa các bên, không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản.
Câu hỏi thường gặp: Góp tiền mua chung nhà nhưng một người đứng tên vay thì bán tính thuế theo ai?