Trong nhiều giao dịch chuyển nhượng bất động sản, các bên thường thoả thuận thanh toán theo nhiều đợt khác nhau thay vì thanh toán một lần toàn bộ giá trị hợp đồng, ví dụ đợt đầu khi ký hợp đồng, đợt tiếp theo khi bàn giao, đợt cuối khi hoàn tất thủ tục sang tên, về bản chất, phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng được tính dựa trên tổng giá trị hợp đồng đã thoả thuận ngay tại thời điểm công chứng hợp đồng, không phụ thuộc vào việc sau đó các bên thực hiện thanh toán theo bao nhiêu đợt hay theo tiến độ như thế nào, việc phân chia thanh toán thành nhiều đợt chỉ là phương thức thực hiện nghĩa vụ tài chính giữa hai bên theo thoả thuận riêng, hoàn toàn không ảnh hưởng đến cách tính phí công chứng của văn phòng công chứng thực hiện thủ tục này.
Các bên thường thoả thuận thanh toán theo nhiều đợt trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản
Trong nhiều giao dịch, các bên thường thoả thuận thanh toán theo nhiều đợt khác nhau thay vì thanh toán một lần toàn bộ giá trị hợp đồng, ví dụ đợt đầu khi ký hợp đồng, đợt tiếp theo khi bàn giao, đợt cuối khi sang tên.
Phí công chứng tính một lần theo tổng giá trị hợp đồng ngay tại thời điểm công chứng
Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng được tính dựa trên tổng giá trị hợp đồng đã thoả thuận ngay tại thời điểm công chứng hợp đồng, không phụ thuộc vào việc sau đó các bên thực hiện thanh toán theo bao nhiêu đợt.
Việc chia nhiều đợt thanh toán chỉ là phương thức thực hiện nghĩa vụ tài chính riêng của các bên
Việc phân chia thanh toán thành nhiều đợt chỉ là phương thức thực hiện nghĩa vụ tài chính giữa hai bên theo thoả thuận riêng, hoàn toàn không ảnh hưởng đến cách tính phí công chứng của văn phòng công chứng thực hiện thủ tục.
Câu hỏi thường gặp: Thanh toán tiền mua nhà nhiều đợt có làm tăng phí công chứng hợp đồng không?