Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Đất trồng lúa đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương chuyển sang đất ở nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển mục đích, khi chuyển nhượng vẫn tính thuế theo loại đất ghi trên giấy chứng nhận hiện tại là đất trồng lúa:
Có nên hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi bán để có giá bán tốt hơn không
Có thể cân nhắc, việc hoàn tất trước giúp tài sản có giá trị pháp lý rõ ràng hơn, có thể bán được giá tốt hơn, tuy nhiên cần cân đối với chi phí, thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích và tiền sử dụng đất phải nộp.
Có nên thông báo rõ cho người mua về tình trạng chủ trương chuyển đổi mục đích chưa hoàn tất thủ tục không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ tình trạng pháp lý thực tế, tránh tranh chấp về sau nếu kỳ vọng về việc chuyển đổi mục đích không thành hiện thực như dự kiến ban đầu.
Có nên tham khảo cơ quan quản lý đất đai về tiến độ, khả năng thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên nắm rõ thông tin cập nhật về quy hoạch, khả năng thực hiện chuyển đổi, tránh dựa vào thông tin không còn chính xác khi thương lượng giá trị giao dịch.
Có nên tham khảo kế toán thuế về cách tính thuế cho giao dịch đất có chủ trương chuyển đổi mục đích không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán hiểu rõ nghĩa vụ thuế phát sinh tính theo loại đất hiện tại, tránh nhầm lẫn kê khai theo giá trị đất ở dẫn đến sai sót không cần thiết.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về giá trị giao dịch do kỳ vọng chuyển đổi mục đích không thành hiện thực không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về giá trị giao dịch khi kỳ vọng chuyển đổi mục đích sử dụng đất không thành hiện thực.