Trong một số trường hợp đặc biệt, bất động sản được thừa kế có tính chất đặc thù, hiếm có giao dịch tham chiếu trên thị trường như đất tại khu vực hẻo lánh, tài sản có công năng đặc biệt, việc xác định giá trị để kê khai các nghĩa vụ tài chính liên quan đến thừa kế trở nên khó khăn hơn so với các bất động sản thông thường có nhiều giao dịch tham chiếu, trong trường hợp này, người thừa kế hoặc cơ quan chức năng có thể cần thuê một đơn vị thẩm định giá độc lập, có chuyên môn để xác định giá trị hợp lý của tài sản làm căn cứ cho việc kê khai, thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan, khoản chi phí thẩm định giá này không thuộc biểu phí nhà nước cố định mà theo thoả thuận dịch vụ giữa người có nhu cầu và đơn vị thẩm định giá được lựa chọn, phụ thuộc vào mức độ phức tạp của việc định giá tài sản đặc thù này.
Bất động sản thừa kế đặc thù, hiếm giao dịch gây khó khăn cho việc xác định giá trị
Bất động sản được thừa kế có tính chất đặc thù, hiếm có giao dịch tham chiếu trên thị trường khiến việc xác định giá trị để kê khai các nghĩa vụ tài chính liên quan đến thừa kế trở nên khó khăn hơn so với tài sản thông thường.
Có thể cần thuê đơn vị thẩm định giá độc lập, có chuyên môn để xác định giá trị hợp lý
Người thừa kế hoặc cơ quan chức năng có thể cần thuê một đơn vị thẩm định giá độc lập, có chuyên môn để xác định giá trị hợp lý của tài sản làm căn cứ cho việc kê khai, thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Chi phí thẩm định theo thoả thuận dịch vụ, không có biểu phí nhà nước cố định
Khoản chi phí thẩm định giá này không thuộc biểu phí nhà nước cố định mà theo thoả thuận dịch vụ giữa người có nhu cầu và đơn vị thẩm định giá được lựa chọn, phụ thuộc vào mức độ phức tạp của việc định giá.
Câu hỏi thường gặp: Thừa kế bất động sản hiếm giao dịch thì thẩm định giá để kê khai thuế tốn phí bao nhiêu?