Trong quá trình thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản, có thể phát sinh nhu cầu sửa đổi, bổ sung một số nội dung của hợp đồng đã công chứng trước đó như điều chỉnh phương thức thanh toán, gia hạn thời gian bàn giao, hai bên có thể lập phụ lục hợp đồng để ghi nhận các nội dung sửa đổi, bổ sung này và cũng cần được công chứng để có giá trị pháp lý tương đương với hợp đồng gốc, mỗi lần công chứng phụ lục sửa đổi được xem là một lần công chứng riêng biệt và phát sinh khoản phí công chứng tương ứng, mức phí áp dụng sẽ tuỳ thuộc vào nội dung sửa đổi, nếu phụ lục làm thay đổi giá trị hợp đồng thì tính phí theo phần giá trị chênh lệch, nếu chỉ sửa đổi các điều khoản không liên quan đến giá trị thì áp dụng mức phí công chứng hợp đồng không có giá ngạch.
Phụ lục sửa đổi hợp đồng cần được công chứng để có giá trị pháp lý tương đương hợp đồng gốc
Khi phát sinh nhu cầu sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng đã công chứng, hai bên có thể lập phụ lục hợp đồng để ghi nhận các nội dung sửa đổi, bổ sung này và cũng cần được công chứng để có giá trị pháp lý.
Mỗi lần công chứng phụ lục được xem là một lần công chứng riêng, phát sinh phí tương ứng
Mỗi lần công chứng phụ lục sửa đổi được xem là một lần công chứng riêng biệt và phát sinh khoản phí công chứng tương ứng theo quy định của văn phòng công chứng thực hiện thủ tục này.
Mức phí tuỳ nội dung sửa đổi có làm thay đổi giá trị hợp đồng hay không
Nếu phụ lục làm thay đổi giá trị hợp đồng thì tính phí theo phần giá trị chênh lệch, nếu chỉ sửa đổi các điều khoản không liên quan đến giá trị thì áp dụng mức phí công chứng hợp đồng không có giá ngạch.
Câu hỏi thường gặp: Sửa phụ lục hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có phải công chứng, tốn phí riêng không?