Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Phần diện tích lấn chiếm đất công chưa hợp thức hoá không được công nhận là tài sản hợp pháp, chỉ tính thuế trên phần diện tích có nguồn gốc hợp pháp đã được ghi nhận trên giấy chứng nhận:
Có nên kiểm tra kỹ ranh giới đất, đối chiếu với giấy chứng nhận trước khi mua nhà để phát hiện phần lấn chiếm không
Có nên, việc kiểm tra giúp người mua tránh rủi ro mua phải tài sản có phần diện tích không hợp pháp, có thể bị thu hồi hoặc gặp khó khăn khi làm thủ tục sang tên sau khi giao dịch hoàn tất.
Có nên thực hiện thủ tục xin công nhận quyền sử dụng đối với phần đất lấn chiếm nếu đủ điều kiện không
Có nên nếu đủ điều kiện, việc xin công nhận giúp toàn bộ diện tích được công nhận hợp pháp, tăng giá trị tài sản và tránh rủi ro pháp lý cho cả người bán lẫn người mua trong giao dịch chuyển nhượng.
Có nên tham khảo cơ quan quản lý đất đai địa phương về khả năng hợp thức hoá phần đất lấn chiếm không
Có nên, việc tham khảo giúp chủ sử dụng đất nắm rõ điều kiện, thủ tục cụ thể để có thể xin công nhận quyền sử dụng đối với phần diện tích lấn chiếm nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Có nên loại trừ phần diện tích lấn chiếm ra khỏi hợp đồng chuyển nhượng để tránh rủi ro pháp lý không
Có nên, việc loại trừ rõ ràng giúp giao dịch chỉ liên quan đến phần tài sản hợp pháp, tránh cho người mua phải gánh chịu rủi ro liên quan đến phần đất công chưa được hợp thức hoá.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc xác định phần diện tích lấn chiếm đất công không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về việc xác định ranh giới, tình trạng pháp lý của phần diện tích đang tranh chấp.