Khi cá nhân, hộ gia đình sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của mình để thế chấp bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng thế chấp, bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp cần thực hiện thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm tại văn phòng đăng ký đất đai để việc thế chấp có giá trị pháp lý đối với bên thứ ba, khoản phí đăng ký thế chấp này thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu có thể khác nhau giữa các địa phương, tuy nhiên thông thường được tính theo mức khoán cố định cho mỗi hồ sơ đăng ký chứ không phụ thuộc vào giá trị khoản vay hay giá trị tài sản thế chấp lớn hay nhỏ, việc đăng ký thường do ngân hàng thực hiện thay cho khách hàng và thu lại khoản phí này từ người vay theo thoả thuận trong hợp đồng tín dụng.
Đăng ký thế chấp cần thiết để việc thế chấp có giá trị pháp lý với bên thứ ba
Sau khi ký kết hợp đồng thế chấp, bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp cần thực hiện thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm tại văn phòng đăng ký đất đai để việc thế chấp có giá trị pháp lý đối với bên thứ ba.
Mức phí do HĐND cấp tỉnh quy định, thường tính theo mức khoán cố định mỗi hồ sơ
Khoản phí đăng ký thế chấp thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu có thể khác nhau giữa các địa phương, thông thường được tính theo mức khoán cố định cho mỗi hồ sơ đăng ký.
Ngân hàng thường thực hiện đăng ký thay và thu lại phí từ người vay
Việc đăng ký thế chấp thường do ngân hàng thực hiện thay cho khách hàng và thu lại khoản phí này từ người vay theo thoả thuận đã ghi nhận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên.
Câu hỏi thường gặp: Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai tốn phí bao nhiêu?