Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Chỉ có hợp đồng chuyển nhượng chính thức được công chứng mới phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân, các khoản đặt cọc bị huỷ trước đó với bên khác không tạo ra nghĩa vụ thuế:
Có nên lập văn bản huỷ đặt cọc rõ ràng khi giao dịch không thành để tránh nhầm lẫn về sau không
Có nên, việc lập văn bản huỷ đặt cọc rõ ràng giúp có căn cứ chứng minh giao dịch trước đó đã chấm dứt, tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau liên quan đến các khoản tiền đã nhận, hoàn trả.
Có nên giữ lại biên nhận hoàn trả tiền cọc để làm bằng chứng nếu cơ quan thuế có thắc mắc không
Có nên, việc giữ lại biên nhận giúp người bán có căn cứ chứng minh khoản tiền đó là đặt cọc đã hoàn trả chứ không phải một phần của giao dịch chuyển nhượng chính thức nếu có yêu cầu giải trình.
Có nên tham khảo kế toán thuế nếu có nhiều giao dịch đặt cọc phức tạp trước khi bán thành công không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán hiểu rõ nghĩa vụ thuế chỉ phát sinh tại giao dịch chính thức cuối cùng, tránh nhầm lẫn kê khai không cần thiết cho các lần đặt cọc không thành trước đó.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc hoàn trả tiền cọc giữa các lần giao dịch không thành không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về việc hoàn trả, xử lý các khoản tiền đặt cọc của những giao dịch không thành công.
Có nên công chứng thoả thuận đặt cọc ngay từ đầu để tăng tính ràng buộc pháp lý không
Có thể cân nhắc, việc công chứng thoả thuận đặt cọc tuy không bắt buộc nhưng có thể tăng tính ràng buộc, minh bạch cho các bên, giảm rủi ro tranh chấp trong quá trình thực hiện giao dịch.