Khi những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc của một bất động sản đã thoả thuận được với nhau về cách thức phân chia di sản, văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế này cần được công chứng để có giá trị pháp lý làm căn cứ cho thủ tục đăng ký biến động, sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sau này, mức phí công chứng áp dụng cho văn bản thoả thuận phân chia di sản được tính dựa trên giá trị của di sản được phân chia theo biểu phí công chứng theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch tương tự như các loại hợp đồng có giá trị khác, giá trị di sản để tính phí thường được xác định theo thoả thuận của các bên hoặc theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nếu các bên không tự thoả thuận được mức giá cụ thể.
Văn bản thoả thuận phân chia di sản cần công chứng để có giá trị pháp lý
Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế cần được công chứng để có giá trị pháp lý làm căn cứ cho thủ tục đăng ký biến động, sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở giữa những người thừa kế sau này.
Phí công chứng tính theo giá trị di sản được phân chia như hợp đồng có giá trị khác
Mức phí công chứng áp dụng được tính dựa trên giá trị của di sản được phân chia theo biểu phí công chứng theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch tương tự như các loại hợp đồng có giá trị khác.
Giá trị di sản tính phí theo thoả thuận các bên hoặc theo bảng giá đất nếu không thoả thuận được
Giá trị di sản để tính phí công chứng thường được xác định theo thoả thuận của các bên thừa kế hoặc theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nếu các bên không tự thoả thuận được mức giá cụ thể.
Câu hỏi thường gặp: Công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế bất động sản tính phí ra sao?