Khi cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy, ngoài các khoản thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất có thể phải nộp tuỳ trường hợp cụ thể, người dân còn có thể phải nộp thêm khoản phí thẩm định hồ sơ nhằm chi trả cho công tác thẩm định điều kiện cấp giấy, xác minh nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất của cơ quan chức năng, khoản phí này thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu cụ thể sẽ khác nhau giữa các địa phương, một số nơi áp dụng mức thu theo diện tích thửa đất, một số nơi khác áp dụng mức khoán cố định theo từng hồ sơ không phân biệt diện tích, người dân nên liên hệ trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa tại địa phương để biết chính xác mức phí áp dụng cho hồ sơ của mình.
Phí thẩm định hồ sơ chi trả cho công tác xác minh nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất
Khoản phí thẩm định hồ sơ nhằm chi trả cho công tác thẩm định điều kiện cấp giấy, xác minh nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất của cơ quan chức năng khi xử lý hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Mức phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, khác nhau giữa các địa phương
Khoản phí này thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu cụ thể sẽ khác nhau giữa các địa phương, một số nơi áp dụng mức thu theo diện tích, một số nơi khác áp dụng mức khoán cố định.
Nên liên hệ văn phòng đăng ký đất đai địa phương để biết chính xác mức phí áp dụng
Người dân nên liên hệ trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa tại địa phương để biết chính xác mức phí thẩm định hồ sơ áp dụng cho trường hợp cụ thể của mình.
Câu hỏi thường gặp: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có mất phí thẩm định không?