Đối với các thửa đất nằm ven sông, ven biển hoặc khu vực có địa hình không ổn định, hiện tượng sạt lở làm giảm diện tích hoặc bồi đắp làm tăng diện tích tự nhiên có thể xảy ra theo thời gian, khi phát hiện có sự thay đổi đáng kể về diện tích thực tế so với giấy chứng nhận đã cấp, chủ sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cập nhật thông tin này để đảm bảo tính chính xác của hồ sơ pháp lý, quy trình cập nhật bao gồm hai bước chính là thuê đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện đo vẽ lại hiện trạng, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để được cập nhật thông tin diện tích mới lên giấy chứng nhận, chi phí cho toàn bộ quá trình này bao gồm phí đo đạc do đơn vị thực hiện thu theo báo giá riêng, cộng thêm lệ phí đăng ký biến động theo quy định của địa phương, người sử dụng đất nên thực hiện việc cập nhật này kịp thời khi phát hiện thay đổi để tránh gây khó khăn khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản trong tương lai.
Cần thuê đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện đo vẽ lại hiện trạng thực tế
Quy trình cập nhật bao gồm hai bước chính là thuê đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện đo vẽ lại hiện trạng, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để được cập nhật thông tin.
Chi phí bao gồm phí đo đạc theo báo giá riêng và lệ phí đăng ký biến động
Chi phí cho toàn bộ quá trình này bao gồm phí đo đạc do đơn vị thực hiện thu theo báo giá riêng, cộng thêm lệ phí đăng ký biến động theo quy định của địa phương nơi có bất động sản.
Nên cập nhật kịp thời để tránh khó khăn khi chuyển nhượng bất động sản trong tương lai
Người sử dụng đất nên thực hiện việc cập nhật này kịp thời khi phát hiện thay đổi để tránh gây khó khăn khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản trong tương lai do sai lệch thông tin diện tích.
Câu hỏi thường gặp: Cập nhật diện tích đất bị sạt lở hoặc bồi đắp lên sổ đỏ cần chi phí gì?