Khi có nhiều người cùng thừa kế một khối di sản chung bao gồm bất động sản, các đồng thừa kế cần thực hiện thủ tục lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế để xác định rõ phần tài sản thuộc về mỗi người, văn bản này cần được công chứng để có giá trị pháp lý đầy đủ, làm căn cứ thực hiện các thủ tục đăng ký biến động sau này, phí công chứng cho loại văn bản này được tính theo phương pháp lũy tiến từng phần dựa trên tổng giá trị di sản được phân chia, tương tự nguyên tắc tính phí công chứng áp dụng cho hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thông thường, tỷ lệ phần trăm phí sẽ giảm dần khi giá trị di sản càng lớn theo khung phí quy định của pháp luật, các đồng thừa kế thường thỏa thuận cùng chia sẻ khoản phí công chứng này theo tỷ lệ phần trăm được hưởng trong di sản hoặc theo thỏa thuận riêng khác giữa các bên, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thừa kế, giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giúp quá trình công chứng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng.
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản cần công chứng để có giá trị pháp lý đầy đủ
Khi có nhiều người cùng thừa kế một khối di sản chung, các đồng thừa kế cần thực hiện thủ tục lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, cần công chứng để có giá trị pháp lý làm căn cứ đăng ký biến động sau này.
Phí tính theo phương pháp lũy tiến dựa trên tổng giá trị di sản được phân chia
Phí công chứng cho loại văn bản này được tính theo phương pháp lũy tiến từng phần dựa trên tổng giá trị di sản được phân chia, tương tự nguyên tắc tính phí công chứng áp dụng cho hợp đồng chuyển nhượng thông thường.
Các đồng thừa kế thường chia sẻ phí theo tỷ lệ hưởng trong di sản hoặc thỏa thuận riêng
Các đồng thừa kế thường thỏa thuận cùng chia sẻ khoản phí công chứng này theo tỷ lệ phần trăm được hưởng trong di sản hoặc theo thỏa thuận riêng khác giữa các bên tham gia thủ tục thừa kế.
Câu hỏi thường gặp: Công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế tốn phí bao nhiêu?