Bên cạnh lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đã được đề cập ở nội dung khác, người dân cần lưu ý về một khoản phí riêng biệt khác gọi là phí thẩm định hồ sơ, đây là khoản phí văn phòng đăng ký đất đai thu để chi trả cho công tác thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận, bao gồm việc xác minh hiện trạng sử dụng đất thực tế, đối chiếu với hồ sơ địa chính hiện có, kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất, đây là hai khoản phí độc lập với nhau, một khoản cho việc cấp giấy chứng nhận, một khoản cho công tác thẩm định hồ sơ trước khi cấp, mức phí thẩm định hồ sơ cũng do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, có thể khác nhau giữa các địa phương, người dân nên chuẩn bị tâm lý về việc có thể phải chi trả cả hai khoản phí này khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, tổng chi phí thực tế cần chuẩn bị sẽ bao gồm cả lệ phí cấp giấy chứng nhận lẫn phí thẩm định hồ sơ theo quy định.
Phí thẩm định hồ sơ là khoản phí riêng biệt với lệ phí cấp giấy chứng nhận
Đây là khoản phí văn phòng đăng ký đất đai thu để chi trả cho công tác thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận, bao gồm xác minh hiện trạng sử dụng đất, kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất.
Hai khoản phí độc lập với nhau, mức thu do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định
Đây là hai khoản phí độc lập với nhau, mức phí thẩm định hồ sơ cũng do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, có thể khác nhau giữa các địa phương tùy theo điều kiện kinh tế xã hội của từng nơi.
Người dân nên chuẩn bị tâm lý phải chi trả cả hai khoản phí khi xin cấp giấy chứng nhận
Người dân nên chuẩn bị tâm lý về việc có thể phải chi trả cả hai khoản phí này khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận, tổng chi phí thực tế cần chuẩn bị sẽ bao gồm cả hai khoản theo quy định.
Câu hỏi thường gặp: Ngoài lệ phí cấp sổ đỏ còn phải trả phí thẩm định hồ sơ không?