Trong một số trường hợp, ngân hàng yêu cầu người vay cung cấp thêm giấy xác nhận hiện trạng sử dụng thực tế của bất động sản dùng làm tài sản thế chấp, đặc biệt khi có sự khác biệt giữa hiện trạng thực tế với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ví dụ như đã xây dựng thêm công trình hoặc thay đổi mục đích sử dụng một phần diện tích, để có được giấy xác nhận này, người vay cần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai hoặc ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản, đây là dịch vụ hành chính có thu một khoản lệ phí tương ứng, mức phí này thường ở mức nhỏ, được quy định bởi từng địa phương, không đáng kể so với tổng chi phí của toàn bộ quá trình vay vốn, người vay nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết, có thể cần đến sự chứng kiến, xác minh trực tiếp tại hiện trường của cán bộ có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác cho nội dung xác nhận, việc có giấy xác nhận hiện trạng rõ ràng giúp quá trình thẩm định hồ sơ vay của ngân hàng diễn ra thuận lợi hơn.
Giấy xác nhận hiện trạng cần thiết khi có sự khác biệt giữa thực tế và giấy chứng nhận
Ngân hàng yêu cầu giấy xác nhận này đặc biệt khi có sự khác biệt giữa hiện trạng thực tế với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ví dụ như đã xây dựng thêm công trình hoặc thay đổi mục đích sử dụng.
Cần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai hoặc ủy ban nhân dân cấp xã để xin cấp
Để có được giấy xác nhận này, người vay cần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai hoặc ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản, đây là dịch vụ hành chính có thu một khoản lệ phí tương ứng theo quy định.
Mức phí thường nhỏ, có thể cần xác minh trực tiếp tại hiện trường
Mức phí này thường ở mức nhỏ, được quy định bởi từng địa phương, có thể cần đến sự chứng kiến, xác minh trực tiếp tại hiện trường của cán bộ có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác cho nội dung xác nhận.
Câu hỏi thường gặp: Xin xác nhận hiện trạng nhà đất để vay ngân hàng cần trả phí bao nhiêu?