Về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân thuần túy, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội áp dụng cùng mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng như đối với nhà ở thương mại thông thường, không có sự phân biệt về thuế suất giữa hai loại hình nhà ở này khi tính thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên điểm khác biệt quan trọng nằm ở các điều kiện, nghĩa vụ bổ sung liên quan đến chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội mà người bán cần đặc biệt lưu ý, nếu người bán chuyển nhượng nhà ở xã hội trước thời hạn quy định kể từ khi được cấp giấy chứng nhận, có thể phải hoàn trả một phần hoặc toàn bộ các khoản ưu đãi đã được hưởng khi mua nhà theo chính sách này, ngoài ra một số trường hợp chỉ được phép bán lại cho đối tượng cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định, không được tự do chuyển nhượng cho bất kỳ ai như nhà ở thương mại, người bán cần tìm hiểu kỹ các điều kiện cụ thể áp dụng cho trường hợp của mình trước khi thực hiện giao dịch để tránh vi phạm cam kết ban đầu.
Về thuế thu nhập cá nhân thuần túy, áp dụng cùng mức thuế suất 2% như nhà ở thương mại
Về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân thuần túy, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội áp dụng cùng mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng như đối với nhà ở thương mại thông thường, không có sự phân biệt về thuế suất.
Có thể phải hoàn trả ưu đãi nếu bán trước thời hạn quy định theo chính sách hỗ trợ
Nếu người bán chuyển nhượng nhà ở xã hội trước thời hạn quy định kể từ khi được cấp giấy chứng nhận, có thể phải hoàn trả một phần hoặc toàn bộ các khoản ưu đãi đã được hưởng khi mua nhà theo chính sách này.
Một số trường hợp chỉ được bán cho đối tượng cùng thuộc diện được mua nhà ở xã hội
Một số trường hợp chỉ được phép bán lại cho đối tượng cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định, không được tự do chuyển nhượng cho bất kỳ ai như nhà ở thương mại thông thường.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà ở xã hội có nộp thuế thu nhập cá nhân khác nhà ở thương mại không?