Nhiều cặp vợ chồng thắc mắc liệu khi bán bất động sản là tài sản chung, đứng tên cả hai vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân riêng biệt cho từng người hay không, về nguyên tắc tính thuế, dù bất động sản có bao nhiêu đồng sở hữu cùng đứng tên, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân vẫn chỉ được tính một lần duy nhất trên tổng giá trị của toàn bộ giao dịch chuyển nhượng, không phải nhân đôi hay chia nhỏ theo số lượng người đứng tên sở hữu, khi thực hiện thủ tục khai thuế, hồ sơ sẽ ghi nhận đầy đủ thông tin của tất cả các đồng sở hữu tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng, số tiền thuế phải nộp được tính chung dựa trên giá trị chuyển nhượng toàn bộ tài sản, các đồng sở hữu có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia trách nhiệm nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu hoặc theo thỏa thuận riêng, tuy nhiên đối với cơ quan thuế, đây vẫn là một khoản thuế duy nhất phát sinh từ một giao dịch chuyển nhượng bất động sản chung của vợ chồng.
Nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân chỉ tính một lần trên tổng giá trị giao dịch
Dù bất động sản có bao nhiêu đồng sở hữu cùng đứng tên, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân vẫn chỉ được tính một lần duy nhất trên tổng giá trị của toàn bộ giao dịch chuyển nhượng, không phải nhân đôi theo số lượng người đứng tên.
Hồ sơ khai thuế ghi nhận đầy đủ thông tin tất cả đồng sở hữu tham gia ký kết
Khi thực hiện thủ tục khai thuế, hồ sơ sẽ ghi nhận đầy đủ thông tin của tất cả các đồng sở hữu tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng, số tiền thuế phải nộp được tính chung dựa trên giá trị chuyển nhượng toàn bộ tài sản.
Các đồng sở hữu có thể thỏa thuận nội bộ về phân chia trách nhiệm nộp thuế
Các đồng sở hữu có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia trách nhiệm nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu hoặc theo thỏa thuận riêng, tuy nhiên đối với cơ quan thuế, đây vẫn là một khoản thuế duy nhất phát sinh từ giao dịch chung.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà là tài sản chung vợ chồng có phải nộp thuế hai lần không?