Trong quy trình xét duyệt hồ sơ vay thế chấp mua bất động sản, ngân hàng cần xác định chính xác giá trị thực tế của tài sản đảm bảo để quyết định mức cho vay tối đa phù hợp, việc này được thực hiện thông qua dịch vụ thẩm định giá do đơn vị chuyên nghiệp thực hiện, theo thông lệ phổ biến tại hầu hết các ngân hàng, khoản phí thẩm định giá này thuộc trách nhiệm chi trả của người vay, được xem như một phần chi phí cần thiết để hoàn tất hồ sơ vay vốn, mức phí thẩm định thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản hoặc theo biểu phí cố định tùy theo chính sách của từng ngân hàng, đơn vị thẩm định giá thường do ngân hàng chỉ định trong danh sách các đơn vị đối tác đã được chấp thuận, đảm bảo tính khách quan, chuyên nghiệp cho kết quả thẩm định, người vay nên tìm hiểu trước về mức phí này khi so sánh các gói vay giữa nhiều ngân hàng khác nhau để có sự chuẩn bị tài chính đầy đủ, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình vay vốn.
Phí thẩm định giá thuộc trách nhiệm chi trả của người vay theo thông lệ phổ biến
Theo thông lệ phổ biến tại hầu hết các ngân hàng, khoản phí thẩm định giá này thuộc trách nhiệm chi trả của người vay, được xem như một phần chi phí cần thiết để hoàn tất hồ sơ vay vốn thế chấp bất động sản.
Mức phí tính theo tỷ lệ trên giá trị tài sản hoặc theo biểu phí cố định
Mức phí thẩm định thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản hoặc theo biểu phí cố định tùy theo chính sách của từng ngân hàng đang xét duyệt hồ sơ vay của người có nhu cầu.
Đơn vị thẩm định thường do ngân hàng chỉ định từ danh sách đối tác đã chấp thuận
Đơn vị thẩm định giá thường do ngân hàng chỉ định trong danh sách các đơn vị đối tác đã được chấp thuận, đảm bảo tính khách quan, chuyên nghiệp cho kết quả thẩm định giá trị tài sản đảm bảo.
Câu hỏi thường gặp: Ai phải trả phí thẩm định giá khi vay thế chấp mua nhà?