Thừa kế bất động sản là hình thức chuyển giao tài sản đặc biệt, khác với mua bán thông thường, pháp luật thuế có quy định riêng về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân áp dụng cho trường hợp này, theo quy định hiện hành, việc thừa kế bất động sản giữa vợ với chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng, mẹ chồng với con dâu, cha vợ, mẹ vợ với con rể, ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại, anh chị em ruột với nhau được miễn hoàn toàn thuế thu nhập cá nhân, đây là chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho quan hệ huyết thống, hôn nhân gần gũi trong gia đình, tuy nhiên nếu người nhận thừa kế không thuộc các mối quan hệ này, ví dụ như thừa kế từ người thân xa hơn hoặc người ngoài gia đình theo di chúc, sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ quy định tính trên giá trị tài sản thừa kế nhận được, cần lưu ý phân biệt rõ trường hợp của mình để thực hiện đúng nghĩa vụ thuế.
Thừa kế giữa quan hệ huyết thống trực hệ, hôn nhân gần gũi được miễn thuế hoàn toàn
Việc thừa kế bất động sản giữa vợ với chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, ông bà với cháu nội ngoại, anh chị em ruột với nhau được miễn hoàn toàn thuế thu nhập cá nhân, đây là chính sách ưu đãi đặc biệt cho quan hệ gia đình gần gũi.
Thừa kế ngoài các mối quan hệ trên phải nộp thuế theo tỷ lệ quy định
Nếu người nhận thừa kế không thuộc các mối quan hệ huyết thống, hôn nhân gần gũi nêu trên, ví dụ thừa kế từ người thân xa hơn hoặc người ngoài gia đình theo di chúc, sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ quy định.
Cần phân biệt rõ trường hợp cụ thể của mình để thực hiện đúng nghĩa vụ thuế
Cần lưu ý phân biệt rõ trường hợp của mình có thuộc diện được miễn thuế hay không để thực hiện đúng nghĩa vụ thuế, tránh vi phạm quy định pháp luật khi kê khai tài sản thừa kế nhận được.
Câu hỏi thường gặp: Nhận thừa kế nhà đất từ cha mẹ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?