Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Đất dùng để bảo lãnh khoản vay cho bên thứ ba vẫn bị ràng buộc bởi hợp đồng thế chấp, người bán cần giải chấp trước khi có thể tự do chuyển nhượng cho người mua khác:
Có nên yêu cầu bên vay chính hoàn tất nghĩa vụ sớm nếu mình muốn bán tài sản bảo lãnh không
Có nên, việc yêu cầu hoàn tất sớm giúp giải chấp tài sản kịp thời, đáp ứng nhu cầu bán của mình, tuy nhiên cần trao đổi rõ ràng, thiện chí với bên vay chính về tình huống thực tế của bản thân.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp với bên vay chính về việc giải chấp tài sản không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp người bán hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng với bên vay chính về việc giải chấp tài sản bảo lãnh.
Có nên yêu cầu ngân hàng xác nhận rõ tình trạng dư nợ của khoản vay được bảo lãnh không
Có nên, việc xác nhận rõ giúp người bán nắm được chính xác số dư nợ còn lại, từ đó có phương án phù hợp để thúc đẩy việc giải chấp tài sản trước khi có thể chuyển nhượng cho người khác.
Có nên xem xét kỹ điều khoản bảo lãnh trước khi đồng ý dùng tài sản của mình cho người khác vay không
Có nên, việc xem xét kỹ trước khi đồng ý giúp hiểu rõ rủi ro có thể gặp phải, tránh tình huống khó xử về sau khi có nhu cầu bán tài sản nhưng còn ràng buộc bởi nghĩa vụ bảo lãnh cho người khác.
Có nên thông báo cho người mua biết về tình trạng bảo lãnh nếu chưa giải chấp xong không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp tránh rủi ro giao dịch bị gián đoạn nếu phát sinh vấn đề liên quan đến việc giải chấp trong quá trình thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh chưa hoàn tất.