Một thực tế khá phổ biến trên thị trường là các bên thỏa thuận ghi giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc, nhằm mục đích giảm số tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ phải nộp, đây là hành vi tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng mà người bán cần hết sức thận trọng khi cân nhắc, việc kê khai giá trị không trung thực trên hợp đồng công chứng để trốn tránh nghĩa vụ thuế là hành vi vi phạm pháp luật về quản lý thuế, có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi phạm, ngoài ra, nếu có tranh chấp xảy ra sau này, việc có hai mức giá khác nhau trong hai văn bản có thể gây bất lợi cho người bán khi cần chứng minh giá trị giao dịch thực tế trước tòa án hoặc cơ quan chức năng, do đó, người bán nên cân nhắc kỹ, tốt nhất nên thống nhất kê khai một mức giá trung thực, phản ánh đúng giá trị giao dịch thực tế trên cả hai loại hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý về lâu dài.
Kê khai giá không trung thực trên hợp đồng công chứng là hành vi vi phạm pháp luật thuế
Việc kê khai giá trị không trung thực trên hợp đồng công chứng để trốn tránh nghĩa vụ thuế là hành vi vi phạm pháp luật về quản lý thuế, có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi phạm.
Hai mức giá khác nhau có thể gây bất lợi cho người bán nếu có tranh chấp về sau
Nếu có tranh chấp xảy ra sau này, việc có hai mức giá khác nhau trong hai văn bản có thể gây bất lợi cho người bán khi cần chứng minh giá trị giao dịch thực tế trước tòa án hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Nên thống nhất kê khai một mức giá trung thực trên cả hai loại hợp đồng
Do đó, người bán nên cân nhắc kỹ, tốt nhất nên thống nhất kê khai một mức giá trung thực, phản ánh đúng giá trị giao dịch thực tế trên cả hai loại hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý về lâu dài cho bản thân.
Câu hỏi thường gặp: Có nên ghi giá khác nhau giữa hợp đồng đặt cọc và hợp đồng công chứng không?