Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bán bất động sản đang thế chấp cho khoản vay tiêu dùng cần thanh toán hết dư nợ hoặc thỏa thuận với ngân hàng để giải chấp trước khi hoàn tất chuyển nhượng, tránh vướng mắc pháp lý do tài sản còn ràng buộc thế chấp:
Có nên yêu cầu ngân hàng xác nhận bằng văn bản về số dư nợ, quy trình giải chấp không
Có nên, việc có xác nhận bằng văn bản giúp các bên có căn cứ rõ ràng để lập kế hoạch thanh toán, giải chấp, tránh hiểu lầm hoặc tranh chấp về số tiền cần thanh toán trong quá trình thực hiện giao dịch.
Có nên thông báo cho người mua biết về tình trạng thế chấp của bất động sản trước khi giao dịch không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ quy trình sẽ diễn ra, tạo sự tin tưởng, đồng thời tránh vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực khi giao dịch bất động sản đang thế chấp.
Có nên nhờ ngân hàng làm trung gian giữ tiền đặt cọc để đảm bảo an toàn khi giải chấp không
Có nên, việc nhờ ngân hàng làm trung gian giúp đảm bảo an toàn cho cả người bán, người mua, tránh rủi ro về việc sử dụng sai mục đích khoản tiền đặt cọc dùng để tất toán khoản vay tiêu dùng.
Có nên kiểm tra kỹ hợp đồng thế chấp gốc trước khi tiến hành thủ tục giải chấp không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp nắm rõ các điều khoản, phí phạt trả nợ trước hạn nếu có, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính khi bán bất động sản đang thế chấp.
Có nên tham khảo luật sư nếu quy trình giải chấp gặp khó khăn, kéo dài không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu ngân hàng chậm trễ hoặc có vướng mắc trong thủ tục giải chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người bán trong giao dịch này.