Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bán bất động sản đang cho công ty thuê làm văn phòng cần thông báo trước cho bên thuê theo đúng thời hạn hợp đồng, đồng thời làm rõ với người mua về quyền, nghĩa vụ kế thừa hợp đồng thuê hiện hữu:
Có nên thương lượng với công ty thuê về việc chấm dứt hợp đồng sớm nếu người mua muốn sử dụng ngay không
Có nên, nếu người mua muốn tự sử dụng ngay bất động sản, cần thương lượng với công ty đang thuê về khả năng chấm dứt hợp đồng sớm, có thể kèm theo khoản bồi thường hợp lý để đạt được thỏa thuận đôi bên.
Có nên cung cấp bản sao hợp đồng thuê văn phòng cho người mua xem trước khi giao dịch không
Có nên, việc cung cấp bản sao giúp người mua nắm rõ đầy đủ điều khoản, quyền, nghĩa vụ mình sẽ kế thừa khi trở thành chủ sở hữu mới, tránh hiểu lầm hoặc tranh chấp phát sinh sau khi hoàn tất giao dịch.
Có nên giữ nguyên mức tiền thuê hiện hữu sau khi bán bất động sản cho chủ mới không
Có nên, theo nguyên tắc kế thừa hợp đồng, chủ sở hữu mới cần tôn trọng các điều khoản đã thỏa thuận trước đó, bao gồm mức tiền thuê, trừ khi có thỏa thuận điều chỉnh mới được cả hai bên đồng ý.
Có nên thông báo cho công ty đang thuê văn phòng biết trước về việc chuyển nhượng bất động sản không
Có nên, việc thông báo trước giúp bên thuê chủ động nắm thông tin về chủ sở hữu mới, tránh bất ngờ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển giao quan hệ hợp đồng thuê diễn ra suôn sẻ.
Có nên tham khảo luật sư về quyền, nghĩa vụ kế thừa hợp đồng thuê khi bán bất động sản không
Có nên, đặc biệt với hợp đồng thuê có giá trị lớn hoặc điều khoản phức tạp, việc tham khảo luật sư giúp cả người bán, người mua hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, tránh rủi ro pháp lý về sau.