Bàn giao nhà là bước cuối cùng trong quá trình bán bất động sản, cần được thực hiện cẩn thận, đúng quy trình để tránh phát sinh tranh chấp không đáng có sau khi giao dịch đã hoàn tất, trước khi bàn giao, người bán cần dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ ngôi nhà, di dời hết đồ đạc cá nhân không thuộc thỏa thuận bán kèm theo bất động sản, cần lập biên bản bàn giao chi tiết, ghi rõ tình trạng thực tế của căn nhà tại thời điểm bàn giao, các thiết bị, nội thất nếu có thỏa thuận để lại kèm theo, có chữ ký xác nhận của cả hai bên để làm căn cứ pháp lý nếu có tranh chấp phát sinh sau này, cần bàn giao đầy đủ chìa khóa các cửa, thiết bị điều khiển nếu có như cổng, cửa cuốn tự động cho người mua, đồng thời cung cấp thông tin về các dịch vụ tiện ích như điện, nước, internet để người mua có thể chủ động chuyển đổi tên chủ hợp đồng, nên hoàn tất các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng như tiền điện, nước, phí quản lý nếu có trước thời điểm bàn giao để tránh gây rắc rối, hiểu lầm cho người mua khi tiếp nhận bất động sản sau khi hoàn tất thủ tục.
Cần dọn dẹp sạch sẽ, di dời hết đồ đạc cá nhân không thuộc thỏa thuận bán kèm
Trước khi bàn giao, người bán cần dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ ngôi nhà, di dời hết đồ đạc cá nhân không thuộc thỏa thuận bán kèm theo bất động sản, đảm bảo căn nhà trong tình trạng gọn gàng khi bàn giao cho người mua mới.
Cần lập biên bản bàn giao chi tiết, có chữ ký xác nhận của cả hai bên
Cần lập biên bản bàn giao chi tiết, ghi rõ tình trạng thực tế của căn nhà tại thời điểm bàn giao, các thiết bị, nội thất nếu có thỏa thuận để lại kèm theo, có chữ ký xác nhận của cả hai bên để làm căn cứ pháp lý nếu có tranh chấp phát sinh sau này.
Nên hoàn tất nghĩa vụ tài chính tồn đọng như điện, nước trước thời điểm bàn giao
Nên hoàn tất các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng như tiền điện, nước, phí quản lý nếu có trước thời điểm bàn giao để tránh gây rắc rối, hiểu lầm cho người mua khi tiếp nhận bất động sản sau khi hoàn tất thủ tục.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi bàn giao nhà cho người mua?