Trong nhiều gia đình, việc tặng cho bất động sản giữa cha mẹ với con cái hoặc giữa các thành viên trong gia đình khá phổ biến, tuy nhiên không phải lúc nào các bên cũng hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý về việc sang tên ngay sau khi thỏa thuận tặng cho, nếu chỉ có sự thỏa thuận miệng hoặc văn bản viết tay chưa qua công chứng, đăng ký biến động, về mặt pháp lý bất động sản vẫn đứng tên người tặng cho ban đầu, người nhận tặng cho trong trường hợp này chưa có đầy đủ tư cách pháp lý để tự mình thực hiện giao dịch chuyển nhượng cho người khác, nếu muốn bán bất động sản đã được tặng cho nhưng chưa sang tên, cần hoàn tất đầy đủ thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho, đăng ký biến động đất đai để chính thức đứng tên chủ sở hữu hợp pháp trước, sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên, người nhận tặng cho mới có thể thực hiện các bước tiếp theo để bán lại bất động sản này cho người mua khác theo đúng quy định pháp luật.
Chỉ có thỏa thuận miệng hoặc viết tay chưa công chứng thì bất động sản vẫn đứng tên người cho
Nếu chỉ có sự thỏa thuận miệng hoặc văn bản viết tay chưa qua công chứng, đăng ký biến động, về mặt pháp lý bất động sản vẫn đứng tên người tặng cho ban đầu, người nhận chưa có đầy đủ tư cách pháp lý để bán lại.
Cần hoàn tất công chứng hợp đồng tặng cho, đăng ký biến động trước khi có thể bán lại
Nếu muốn bán bất động sản đã được tặng cho nhưng chưa sang tên, cần hoàn tất đầy đủ thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho, đăng ký biến động đất đai để chính thức đứng tên chủ sở hữu hợp pháp trước khi bán.
Sau khi hoàn tất sang tên, người nhận tặng cho mới có thể bán lại cho người khác
Sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên, người nhận tặng cho mới có thể thực hiện các bước tiếp theo để bán lại bất động sản này cho người mua khác theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Đất được tặng cho nhưng chưa sang tên có bán được không?