Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Xác nhận tình trạng hôn nhân là bước bắt buộc khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, người bán cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh độc thân hoặc đã kết hôn để tránh giao dịch bị đình trệ tại phòng công chứng:
Có nên xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân sớm trước ngày công chứng dự kiến không
Có nên, vì giấy xác nhận thường chỉ có giá trị trong một khoảng thời gian nhất định, việc xin sớm nhưng không quá xa ngày công chứng giúp tránh tình trạng giấy tờ hết hạn phải làm lại gây chậm trễ tiến độ giao dịch.
Có nên lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản riêng nếu bất động sản chỉ thuộc về một người không
Có nên, nếu bất động sản là tài sản riêng, việc lập văn bản thỏa thuận rõ ràng, được công chứng hợp lệ giúp tránh yêu cầu chữ ký không cần thiết từ vợ hoặc chồng khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Có nên tham khảo công chứng viên trước về hồ sơ cần chuẩn bị liên quan đến tình trạng hôn nhân không
Có nên, việc tham khảo trước giúp người bán chuẩn bị đầy đủ, chính xác các giấy tờ cần thiết, tránh phải bổ sung nhiều lần gây mất thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ hoàn tất giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
Có nên cung cấp bản án ly hôn kèm theo văn bản phân chia tài sản nếu đã ly hôn không
Có nên, việc cung cấp đầy đủ cả hai giấy tờ giúp tổ chức công chứng có căn cứ rõ ràng xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người bán đối với bất động sản sau khi đã phân chia tài sản trong quá trình ly hôn.
Có nên xác nhận lại tình trạng hôn nhân nếu đã kết hôn ở nước ngoài trước khi bán nhà tại Việt Nam không
Có nên, trường hợp kết hôn ở nước ngoài cần có giấy tờ hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật công chứng để tổ chức công chứng tại Việt Nam có căn cứ xác nhận đúng tình trạng hôn nhân của người bán.