Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng thuê nhà cần quy định rõ các trường hợp được coi là bất khả kháng, quyền chấm dứt hợp đồng của các bên trong trường hợp này và cách xử lý tiền cọc, tiền thuê đã trả trước khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra:
Có nên liệt kê cụ thể các loại thiên tai, dịch bệnh được coi là bất khả kháng thay vì chỉ nêu chung chung không
Có nên, việc liệt kê cụ thể giúp tránh tranh cãi về việc một tình huống có được coi là bất khả kháng hay không, tạo cơ sở rõ ràng để áp dụng điều khoản chấm dứt hợp đồng khi có sự kiện xảy ra.
Có nên quy định thời hạn thông báo cho bên còn lại khi muốn chấm dứt hợp đồng do bất khả kháng không
Có nên, việc quy định thời hạn thông báo giúp bên còn lại có thời gian chuẩn bị, sắp xếp phù hợp, tránh bị động khi hợp đồng phải chấm dứt đột ngột do sự kiện bất khả kháng xảy ra.
Có nên thỏa thuận về việc hoàn trả một phần tiền thuê đã trả trước tương ứng với thời gian không sử dụng được nhà không
Có nên, việc thỏa thuận rõ giúp đảm bảo công bằng cho người thuê nếu phải chấm dứt hợp đồng sớm do sự kiện bất khả kháng khiến không thể tiếp tục sử dụng nhà theo mục đích ban đầu.
Có nên mua bảo hiểm cho tài sản, hoạt động kinh doanh để phòng ngừa rủi ro từ các sự kiện bất khả kháng không
Có nên, việc mua bảo hiểm giúp giảm thiểu thiệt hại tài chính nếu không may xảy ra sự kiện bất khả kháng, đây là biện pháp phòng ngừa hợp lý bổ sung cho các thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc xác định một sự kiện có thuộc diện bất khả kháng hay không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quy định pháp luật, có căn cứ để xác định chính xác tình huống có thuộc diện bất khả kháng hay không, làm cơ sở giải quyết tranh chấp phù hợp giữa các bên.