“Hợp đồng góp vốn” trong lĩnh vực bất động sản là hình thức một số chủ đầu tư sử dụng để huy động vốn từ khách hàng trong giai đoạn dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để ký hợp đồng mua bán chính thức theo quy định, ví dụ như dự án chưa hoàn thành xong móng, chưa có văn bản của cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng góp vốn thường cam kết khách hàng sẽ được quyền ưu tiên mua căn hộ hoặc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán chính thức khi dự án đủ điều kiện, tuy nhiên hình thức này tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn đáng kể so với hợp đồng mua bán thông thường, người mua cần hết sức thận trọng khi quyết định tham gia góp vốn.
Hợp đồng góp vốn dùng để huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện bán
“Hợp đồng góp vốn” trong lĩnh vực bất động sản là hình thức một số chủ đầu tư sử dụng để huy động vốn từ khách hàng trong giai đoạn dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để ký hợp đồng mua bán chính thức theo quy định.
Thường cam kết ưu tiên mua hoặc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán chính thức
Hợp đồng góp vốn thường cam kết khách hàng sẽ được quyền ưu tiên mua căn hộ hoặc chuyển đổi thành hợp đồng mua bán chính thức khi dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.
Tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn so với hợp đồng mua bán thông thường
Hình thức này tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn đáng kể so với hợp đồng mua bán thông thường, người mua cần hết sức thận trọng khi quyết định tham gia góp vốn vào các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.
Câu hỏi thường gặp: Ký hợp đồng góp vốn mua nhà dự án có rủi ro gì cần lưu ý?