“Hệ số sử dụng đất” là chỉ số thể hiện tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng trong công trình so với tổng diện tích lô đất, đây là chỉ tiêu quan trọng để xác định tổng diện tích sàn tối đa mà một công trình được phép xây dựng, khác với mật độ xây dựng chỉ tính diện tích chiếm đất của tầng trệt, hệ số sử dụng đất tính tổng diện tích của tất cả các tầng cộng lại, ví dụ nếu hệ số sử dụng đất là 3 thì tổng diện tích sàn xây dựng tối đa được phép bằng 3 lần diện tích lô đất, chủ đầu tư có thể linh hoạt phân bổ số tầng miễn tổng diện tích sàn không vượt quá giới hạn này.
Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ tổng diện tích sàn trên diện tích lô đất
“Hệ số sử dụng đất” là chỉ số thể hiện tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng trong công trình so với tổng diện tích lô đất, đây là chỉ tiêu quan trọng để xác định quy mô công trình.
Khác với mật độ xây dựng, hệ số này tính tổng diện tích tất cả các tầng
Khác với mật độ xây dựng chỉ tính diện tích chiếm đất của tầng trệt, hệ số sử dụng đất tính tổng diện tích của tất cả các tầng cộng lại, phản ánh quy mô tổng thể của công trình xây dựng.
Chủ đầu tư có thể linh hoạt phân bổ số tầng trong giới hạn hệ số cho phép
Ví dụ nếu hệ số sử dụng đất là 3 thì tổng diện tích sàn xây dựng tối đa được phép bằng 3 lần diện tích lô đất, chủ đầu tư có thể linh hoạt phân bổ số tầng miễn tổng diện tích sàn không vượt quá giới hạn này.
Câu hỏi thường gặp: Hệ số sử dụng đất khác gì so với mật độ xây dựng?