“Giấy phép xây dựng có thời hạn” là loại giấy phép được cấp cho các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trên đất đã có quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa có kế hoạch thực hiện, người dân vẫn có nhu cầu sinh sống, sử dụng đất trong thời gian chờ quy hoạch được triển khai, khác với giấy phép xây dựng thông thường cho phép xây dựng công trình kiên cố, ổn định lâu dài, giấy phép xây dựng có thời hạn chỉ cho phép xây dựng công trình với quy mô, kết cấu tạm thời, chủ đầu tư phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình mà không được bồi thường phần công trình xây dựng thêm khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo quy hoạch đã được duyệt.
Giấy phép xây dựng có thời hạn cấp cho công trình trên đất đã quy hoạch chưa triển khai
“Giấy phép xây dựng có thời hạn” là loại giấy phép được cấp cho các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trên đất đã có quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa có kế hoạch thực hiện cụ thể.
Chỉ cho phép xây dựng công trình có quy mô, kết cấu tạm thời
Khác với giấy phép xây dựng thông thường cho phép xây dựng công trình kiên cố, ổn định lâu dài, giấy phép xây dựng có thời hạn chỉ cho phép xây dựng công trình với quy mô, kết cấu tạm thời phù hợp với tình trạng quy hoạch.
Chủ đầu tư phải cam kết tự tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch
Chủ đầu tư phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình mà không được bồi thường phần công trình xây dựng thêm khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo quy hoạch đã được duyệt trước đó.
Câu hỏi thường gặp: Xây nhà bằng giấy phép xây dựng có thời hạn cần lưu ý gì khác so với giấy phép thông thường?