“Chuyển đổi công năng” là việc thay đổi mục đích sử dụng của một công trình xây dựng so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt và ghi nhận trong giấy phép xây dựng, ví dụ phổ biến là chuyển đổi từ công trình văn phòng, thương mại sang căn hộ để ở, hoặc ngược lại từ nhà ở sang văn phòng kinh doanh, việc chuyển đổi công năng không chỉ đơn thuần là thay đổi cách sử dụng mà còn liên quan đến các tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau về phòng cháy chữa cháy, kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước phù hợp với công năng mới, do đó cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, cho phép trước khi thực hiện, tránh vi phạm quy định về trật tự xây dựng.
Chuyển đổi công năng là thay đổi mục đích sử dụng so với thiết kế ban đầu
“Chuyển đổi công năng” là việc thay đổi mục đích sử dụng của một công trình xây dựng so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt và ghi nhận trong giấy phép xây dựng đã cấp cho công trình đó.
Liên quan đến tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau về PCCC, kết cấu, điện nước
Việc chuyển đổi công năng không chỉ đơn thuần là thay đổi cách sử dụng mà còn liên quan đến các tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau về phòng cháy chữa cháy, kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước phù hợp với công năng mới.
Cần được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, cho phép trước khi thực hiện
Do đó cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, cho phép trước khi thực hiện, tránh vi phạm quy định về trật tự xây dựng có thể dẫn đến xử phạt hoặc buộc khôi phục nguyên trạng.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển đổi công năng từ văn phòng sang căn hộ ở có cần xin phép không?